Настоящий ажиотаж вызвало известие о мини-квартирах (так называемая «Смарт-квартира«) в Киеве по цене меньше чем 10 тысяч долларов. За несколько дней новость просмотрели десятки тысяч украинцев, заинтересованных в приобретении даже самого маленького жилья в Киеве. Журналисты решили проверить, достоверна ли данная информация, сообщат издание «Новоселие».
Что показали по телевизору?
На своих экранах украинцы увидели уютное жилье с двумя панорамными окнами, мебелью и сантехникой в новеньком жилом комплексе. По словам журналистов, именно эту квартиру и можно приобрести за 10 тысяч долларов. Однако, красивая картинка вовсе не отвечает действительности. Во-первых, это и не квартира вовсе. По факту данное «жилье» оказалось шоурумом — уголком в отделе продаж, на примере которого можно судить, как может выглядеть еще не построенная квартира. На самом деле, после строительства квартира будет выглядеть совсем не уютно: «жилье» сдается с голыми стенами и без сантехники.
Удобное транспортное сообщение, своя инфраструктура, территория — под охраной. Вариант прекрасный чуть более, чем полностью. Единственный недостаток — стоит она почти в три раза больше.
«Цена такой смарт-квартиры площадью 21 квадратный метр составляет около 27 тысяч долларов», — любезным тоном менеджер по продажам рушит нашу мечту.
Это — самое бюджетное предложение в этом жилом комплексе.
«Сантехники не будет. Потолком и стенами нужно будет заниматься самим. Да, и стены панорамной не будет. Только одно окно», — «добивает» менеджер.
Реальные цифры о размерах «коммуналки» тоже значительно отличается от информации, озвученной в наделавшем шуму сюжете.
«Для жителей такой квартиры стоимость коммунальных услуг обойдется порядка 98 гривен», — заявила в телеэфире эксперт по недвижимости.
Но откуда взялась эта цифра — неизвестно. Сотрудник отдела продаж жилого комплекса в беседе с корреспондентом, прикинувшимся покупателем, сообщила: тарифы здесь — такие же, как и по всему району. «Сколько набежит, столько и будете платить», — сказали в компании.
Попытка №2
В расстроенных чувствах еду в следующий смарт-дом. Он находится в одном километре от станции метро Берестейская. После сюжета на телевидении колл-центр этого застройщика не справляется с наплывом звонков: за день они получили около тысячи заявок.
Сразу скажем — это не новострой. Но какая разница, если квартира — по цене легковушки?
«Раньше здесь был заброшенный завод. Мы перевели здание в жилой фонд, сейчас проводим реконструкцию. На первом этаже будет бассейн, на втором — спорткомплекс, выше — квартиры», — говорит менеджер по продажам Наталья.
В отличие от предыдущего варианта, здесь квартиры продаются сразу с ремонтом и сантехникой. Минимальная площадь смарт-жилья в этом доме — чуть больше 18 квадратных метров.
Но… ни о каких 10 тысячах долларов речи не идет.
«Стоимость такой квартиры — от 430 тысяч гривен (16,5 тысяч долларов по нынешнему курсу). С 1 сентября будет повышение стоимости на 9%», — рассказала журналистам менеджер Наталья.
А был ли мальчик?
Так существуют ли в Киеве квартиры по 10 тысяч долларов? Наталья утверждает, существуют. Такие комнатки с удобствами предусмотрены в лофтхаусе на Подоле, но все они давно распроданы. Так что проверить правдивость этой информации трудно. Да уже и не важно — вряд ли на вторичном рынке их новые хозяева продадут их за такую цену.