При покупке квартиры есть риск остаться без денег и недвижимости. Было даже немало случаев, когда люди лишались жизни из-за жилплощади. Чтобы обезопасить себя от квартирных мошенников, надо соблюдать несколько простых правил.

Собственник недвижимости

Перед покупкой жилья следует первым делом узнать, кто является его собственником. Это можно сделать, обратившись в Единый реестр прав на недвижимость. Там надо написать заявления и на него в течение нескольких дней поступит официальный ответ. В документе будет указано, есть ли обременение на недвижимость. Обременение – это когда жилье выступает в качестве залогового имущества, арестовано или же имеются иные притязания на него со стороны других лиц.

Итак, вы узнали, что квартира не обременена. Теперь следует обратиться в паспортный стол, чтобы выяснить, кто еще в ней прописан. Если помимо собственника зарегистрированы другие люди, то от сделки лучше отказаться. Ведь выселить таких жильцов можно только по суду, и то это не всегда представляется возможным.

Осторожность при сотрудничестве с риелторами

Некоторые люди наивно полагают, что обращаясь в агентство недвижимости, они полностью защищены от всех проблем. На самом деле существует много уголовных дел, в которых фигурируют бывшие работники известных риелторских фирм. После увольнения они действуют от имени компании, подставляя своих клиентов, а затем исчезают с их деньгами. Поэтому перед тем, как сотрудничать с риелтором, надо убедиться, что он действительно числится в той или иной фирме.

Но даже если вы имеется дело с действующим сотрудником агентства, все предоставляемые им на подпись документы надо внимательно читать. Если риелтор торопит и заявляет, что бумагах все нормально, то это повод повысить подозрительность. Порядочный специалист всегда с пониманием относится к желанию клиента вникать во все тонкости.

Гарантия юридической чистоты сделки

Вне зависимости от того, покупаете вы квартиру непосредственно у собственника или через риелтора, все документы лучше показать минимум двум юристам. При этом они оба должны специализироваться на сделках с недвижимостью. Это стоит не так уж и дорого, около 2000-2500 грн/100 долларов США или 5 тыс. рублей. Зато не будет риска лишиться крупной суммы денег и новой квартиры. Если в бумагах есть что-то подозрительное, то хотя бы один специалист точно это обнаружит и предложит разъяснить спорный момент с владельцем недвижимости.