Многие мечтают о собственной квартире, вот только далеко не у всех есть первоначальный взнос для столь масштабного приобретения. Поэтому приходится прибегать к ипотечному кредиту без оплаты стартовой суммы.

Кредит для приобретения нового жилья можно взять под залог имеющегося жилья. Это удобный способ, например, для родителей, которые решили купить своим детям отдельную площадь. Размер кредита тут будет зависеть как от стоимости имущества, так и от размера дохода. Кстати, закладываемое жилье должно располагаться территориально в городе, где и банк-заемщик.

Такой способ не подойдет тем, у кого недвижимости нет. Но если собственного жилья нет, то отчаиваться не стоит. В банке можно взять обычный потребительский кредит, с него можно уплатить взнос по кредиту уже ипотечному. Сразу большую сумму отдавать не придется, но у такого метода есть и существенные минусы. Заработок должен быть достаточно высоким, ведь придется платить сразу по двум кредитам. Большой заработок, кстати, потребуется и для того, чтобы их взять, ведь размер потребительского кредита напрямую зависит от официального заработка. При взятии из банка более трехсот тысячи рублей банки обычно требуют заклада имущества.

Любой из способов поможет приобрести квартиру без большого стартового капитала, но тут надо тщательно рассчитывать свои силы. Банки доверят крупную сумму клиенту с хорошей кредитной историей. По потребительскому кредиту надо рассчитываться быстрее, так как проценты там будут капать огромные. А невыплата кредитов чревата изъятием имущества и судебными исками. Так что сперва надо взвесить все за и против, а потом уже решать – можно ли будет потянуть покупку жилья такими способами.