Обладая свободной жилплощадью – домом, комнатой или квартирой, многие захотят ее сдать в аренду. Тем более что во все времена спрос на отдельное, даже если это просто съемное, жилье, был велик. А как известно, если есть спрос, то будут и предложения. Для того чтобы сдать жилье, надо немного разбираться в этом вопросе, будь то смарт-квартира или загородный дом.

Сначала требуется реально оценить свою квартиру, а также что вы можете кроме помещения предоставить: мебель, посуду. Важную роль играет этаж, район, где она находится. Также очень важно, на какое время планируете сдавать: на несколько часов или на длительный срок. Разумеется, на длительный срок удобнее. Зато посуточно намного дороже, но и проблем тоже много. Это подходит людям, которые постоянно находятся дома и могут предоставить ключи и помещение в любое время суток.

Если вы никогда не сдавали жилье и не знаете, как это делается, то прежде всего стоит обратиться к профессионалам. Они не только реально оценят жилое помещение, но и укажут вам на слабые места и подскажут, как их устранить, если это возможно. Также смогут дать рекомендации, как правильно сдать квартиру, чтобы не пострадать от недобросовестных съемщиков.

Важную роль играет обстановка. Вовсе не обязательно сразу начинать делать ремонт из дорогих отделочных материалов, бывает достаточно произвести косметический ремонт. Основное условие – это чистота и порядок. Также не нужно что-то специально переделывать перед сдачей. Например, уносить или приносить мебель. Все должно быть по минимуму. А вот самое необходимое должно быть. Это холодильник, кровать, стол, стулья, шкаф. Вы сдаете жилье на длительный срок, поэтому то, чего не хватает, жильцы принесут сами, если им понадобится. Но старайтесь вовремя избавляться от старой мебели и особенно техники. Не стоит вставлять дорогую дверь и замки, нет никакой гарантии, что после очередного жильца не придется менять замок.

Арендаторы делятся на несколько типов. Есть те, которые желают снять жилье на длительный срок: на время учебы или сессии. Также есть те, кто снимает на несколько: часов для встреч, вечеринок. Для сдачи помещения на несколько часов не подойдут комнаты в общежитиях и помещения со старой мебелью без удобств. Люди, которые хотят снять комнату для свидания или деловой встречи, соответственно предъявят требования к обстановке, она должна быть не просто аккуратной, но и состоять из элементарных предметов мебели, определенного освещения, не тусклого, но и не яркого. Также иметь определенный набор посуды и, если нужно, комплект постельного белья. Еще многих интересует, есть ли рядом парковка, остановки общественного транспорта.

Тех, кто снимает жилье на более длительный срок, больше интересует, есть ли поблизости магазины, парки, поликлиники, детские сады и школы, в каком состоянии находится двор. Таких арендаторов будет интересовать не столько романтичная или деловая обстановка, им нужно место, где можно привести себя в порядок, отдохнуть перед работой. У многих желающих снять жилье есть дети, они будут искать квартиры, где можно без проблем разместиться с ними. Им потребуется дополнительное освещение и стол для занятий. Также большое значение будет иметь не только, как вы оцените имущество, которое будете сдавать, но за какой срок вы потребуете деньги. Многие стараются взять сразу за два-три месяца вперед. Не у всех арендаторов есть возможность заплатить вперед. Поэтому разумно брать плату за месяц.

Необходимо также проверить паспортные данные своих жильцов, обменяться телефонами. Желательно также обговорить разные вопросы проживания, чтобы потом не было недоразумений. А еще лучше расписать все на бумаге. Например, день оплаты, на какой срок предоставляете помещение, кто будет оплачивать коммунальные услуги и входит ли это в арендную плату, а кто подавать индивидуальные сведения. Как действовать в случае поломки техники или бытовых приборов. Даже если вы на сто процентов уверены в своих жильцах, это не значит, что их не надо контролировать, проверять, интересоваться, все ли в порядке. Есть случаи, когда снимают одни, а живут другие, или не один человек, как предполагалось, а несколько. Чтобы не было подобных недоразумений, надо все предварительно обговаривать. Не забывайте предупреждать за месяц жильцов, что вы хотите разорвать данную сделку. А также обсудите, в каких случаях вы можете предложить им съехать в течение суток. К примеру, за нарушение порядка, неоднократные жалобы соседей, за неуплату аренды.

Если серьезно подойдете к вопросу, то вы обезопасите себя. Конечно, прежде чем научитесь сдавать в аренду жилье, будет немало вопросов и разочарований. Но ведь надо с чего-то начинать. Многие этим занимаются, поэтому если и вы решили стать арендодателем, не бойтесь. Пару раз сдадите и войдете во вкус, а еще через пару раз станете профессионалом.