Уважаемые читатели, все Вы слышали о том, что в продаже в Киеве у многих жилых комплексов есть специальное предложение — небольшие, порой даже микроскопические однокомнатные квартиры, называются они «Smart-квартира».
Что такое Smart-квартира?
Smart переводится как умная. Весь «ум» заключается в компактности, рациональном использовании каждого метра или даже сантиметра площади и возможности купить доступное жилье, не переплачивая за «лишние метры».
Лишние ли они? — вопрос для каждого человека индивидуален. Например, если Вы имеете очень ограниченную сумму и не можете получить кредит, — подойдет вариант смарт-квартиры.
Фото Smart-квартиры
Представим Вам идеальное планирование, ремонт и обстановку в Smart-квартире:
Помещается кухня и барная стойка/стол, раскладной диван, шкаф, и место для рабочего стола или тумбы под телевизор — каждому по потребности.
Для кого делают Smart-квартиры
Кому может подойти настолько маленькая квартира? Этим вопросом задаются все. Попробуем разгадать логику застройщика и понять кому подходит такой вариант доступного жилья. Все же, Smart-квартира дешевле даже самой маленькой квартиры в Киеве, называемой «хрущевка».
Итак, главная причина создания такого формата, как мы понимаем — отсутствие платежеспособного спроса на доступное жилье, а также программ кредитования у банков в тяжелых нестабильных экономических условиях. Первые квартиры появились примерно в 2014 году.
Итак, вы — родители абитуриента, который хочет учиться в столичном «вузе», перед вами стоит выбор поселить чадо в общежитии или снять/купить отдельное жилье. Вариант смарт-квартиры идеально подойдет. В нем нет лишнего места для молодежных тусовок, но достаточно для одного студента — диван, письменный стол, кухонная мебель и стол/стойка, а также санузел — душ, стиралка, раковина для умывания и унитаз. Все это помещается в формат «смарта».
Второй целевой сегмент — разведенные молодые люди, которым нужно «разменять» свою однушку. Каждый из пары может добавить и купить без проблемы свою смарт-квартиру. Почему бы и нет?
Еще один неплохой вариант — небольшой офис. Зачем снимать кабинет в старом «занюханном» офисном центре/админздании, если можно купить квартиру площадью 20 кв.м., где есть пространство для 1-2 человек (рабочих мест) и небольшая кухонька, есть стол, мойка, возможность установить микроволновку и кофеварку. А что еще нужно для небольшого офиса?!
Сколько стоит Smart-квартира в Киеве?
Мы узнавали сколько стоит Smart-квартира — их площадь варьируется от 18 до 26 квадратных метров, стоимость от 200 000 гривен (8 тыс.долларов) или около 400 уе/метр. Цены обычно не превышают 10-12 тысяч долларов за квартиру.
Сколько стоит ремонт Smart-квартиры в Киеве?
Представим, что Вы купили свое жилье в формате «смарт» и стали счастливым обладателем квартиры в Киеве. Каков будет ваш первый вопрос: кто и за сколько сможет сделать ремонт в вашем новом жилье? Отметим, что в обычном прямоугольном помещении проще планировать и зонировать пространство. Площадь не нуждается ни в каких перепланировках, достаточно просто оштукатурить и покрасить стены либо поклеить обои. Идеально в белых или пастельных тонах — это придаст объема вашей квартире. При стоимости ремонта «под ключ» в 100 уе за 1 кв. м. — весь ремонт «выльется» в 2-2,5 тысячи долларов.
В каких жилых комплексах продают Smart-квартиры?
Первым жилым комплексом, который стал позиционировать свои квартиры как Smart стал «Южный квартал» , позже стали появляться жилые комплексы на Демеевке в Киеве: Демеевский квартал, и некоторые другие.