Все больше приезжих предпочитают останавливаться в съемных квартирах, а не в отелях. Для владельцев жилой недвижимости такая тенденция очень выгодна. Но все ли так просто в сдаче квартиры посуточно, как кажется на первый взгляд? Есть ли смысл покупать и сдавать в аренду смарт-квартиру посуточно?

На сегодня аренда недвижимости относится к прибыльному бизнесу, причем если еще не так давно арендодателями выступали неспешные пенсионерки, то уже сегодня – это большие компании, которые сдают по 20-50 квартир.

Квартира на сутки стоит столько же, как номер гостиницы, а иногда и дешевле. Причем если в гостинице необходимо доплачивать за стирку одежды, подачу еды и др., то большинство таких услуг в аренду жилья посуточно входит бесплатно.

Безусловно, для собственника квартиры аренда недвижимости – неплохой дополнительный заработок, а в некоторых случаях и основной. По последним данным, в 2018 году существенно увеличилось количество объектов недвижимости, которые покупали с целью дальнейшей сдачи в аренду. Всего год назад таких желающих было не больше 10%, но, уже к концу прошлого года и в начале 2019 их количество возросло до 30% от общего объема проданных квартир в новостройках. Аналитики утверждают, что купить квартиру с целью сдачи в аренду гораздо прибыльнее, чем инвестировать в нее для дальнейшей перепродажи.

Но не забывайте, что высокий уровень доходности приносит большие трудности. Самая распространенная из них – отсутствие клиентов. Ежегодно уменьшается количество желающих снять квартиру. Такие тенденции связанны с недостаточно развитым туристическим сектором многих регионов России, с сокращением командировочных.

На практике для желающих снять квартиру самое востребованное время начинается летом, а также накануне праздников. В такие моменты можно повысить стоимость аренды, но что делать в остальные дни?

Также негативное влияние оказывают конкуренты, особенно специализированные фирмы, которые предоставляют официальный договор и широкий спектр дополнительных услуг своим клиентам. Клиенты охотнее пойдут к широко разрекламировавшим свою деятельность компаниям, чем к вывесившему пару объявлений в газете и/или интернете одиночке.

Аренда квартиры – задание не из легких, ведь после съезда очередного клиента все хлопоты по уборке, стирке, подготовке помещения и пополнения запасов чая, кофе, мыла и прочее, лежит на плечах арендодателя. По истечению определенного отрезка времени мебель и техника могут сломаться, обои – испортиться. Квартира на сутки для многих постояльцев предполагает небрежное отношение к ее обстановке, результаты которого исправлять придется собственнику недвижимости.

Аренда квартиры – это услуга, которая не застрахована от мошенников, уловки которых могут быть совершенно разных масштабов. Чтобы избежать неприятностей, многие владетели берут копии паспортов у постояльцев, но далеко не каждый желает представлять такой документ. К тому же, профессионального афериста не испугать подобным требованием, так как он наверняка поспешит предъявить поддельные документы.

Для того чтобы избежать подобных трудностей, можно прибегнуть к услугам агентства недвижимости. Так вы обезопасите себя, но, с другой стороны, и доход ваш от сдачи квартиры уменьшится. Решать вам, главное – будьте очень внимательны, заключая сделку. Даже среди агентств недвижимости работает много мошенников, поэтому старайтесь подстраховать себя и работайте только с проверенными людьми.