Недвижимость является одним из наиболее выгодных объектов инвестирования, ведь жилье с каждым годом лишь добавляет в цене. Кроме того, недвижимость можно очень выгодно сдавать в аренду, получая стабильно высокий пассивный доход. В последнее время все большим спросом на рынке недвижимости Киева пользуются смарт-квартиры.
Что собой представляет смарт-квартира.
Смарт-квартира — это квартира уменьшенной площади, общая квадратура которой не превышает 30 кв.м. Столь компактные размеры заставляют жильцов или постояльцев максимально эффективно использовать каждый квадратный сантиметр площади. Для семьи такая квартира вряд ли подойдет в силу своих маленьких габаритов, зато студентам, холостякам или пенсионерам в таком жилье будет очень комфортно.
Преимущества и недостатки смарт-квартиры.
Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы небольшой смарт-квартиры. Начнем с преимуществ:
- Низкая стоимость (в среднем такая квартира обойдется от 8 до 12 тысяч долларов);
- Низкая цена жилищно-коммунальных услуг;
- Отсутствие перегородок визуально расширяет пространство;
- Низкая стоимость ремонта.
Но имеются и некоторые недостатки:
- Подойдет для проживания только одного человека;
- Слишком много соседей на этаже и площадке;
- В квартире может быть прописан лишь один человек;
- Запахи очень легко распространяются по всей квартире.
Следует также добавить, что инвестируя в смарт-квартиру, вы получаете жилье в новостройке, вблизи которой сразу же воздвигаются все объекты инфраструктуры.
Насколько выгодно инвестировать в смарт-квартиру.
Сейчас многие арендодатели недвижимости стараются инвестировать в смарт-квартиры. Во-первых, невысокая стоимость жилья предполагает и его быструю окупаемость. Иногда гораздо выгоднее продать на вторичном рынке старую трехкомнатную квартиру и на вырученные деньги приобрести три или даже четыре смарт-квартиры для дальнейшей сдачи их в аренду.
Во-вторых, низкие коммунальные платежи также позволяют получать большую прибыль от аренды. Вместо одной полноразмерной квартиры можно заполучить сразу несколько в разных районах столицы, что повышает вероятность их сдачи в аренду.
Немаловажный момент. Ремонт и обустройство смарт-квартиры обойдется владельцу гораздо дешевле, нежели полноразмерной квартиры. Кроме того, тенденция последних лет говорит о том, что в ближайшее время цена недвижимости будет лишь повышаться, поэтому через несколько лет смарт-квартиру можно будет продать с хорошей выгодой.